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门面房变成管道的通行证

作者:气囊 来源:www.ichaferry.com 发表时间:2012-8-20 8:48:23 浏览:次  
市民管女士在南京栖霞区购买了一间高科置业东城汇的门面房,合同约定房屋层高是6.3米,但快要交房时却发现,在没有收到任何通知的情况下,开发商将门面房内安装上了宽1.5米,高0.8米的通风管道以及直径为200毫米的消防管道。这样合同上清楚写明层高为6.3米的门面房高度严重“缩水”,只能达到3.2米,双方协调无果,业主欲将开发商告上法庭。 

  管女士称,自己2011年6月购买了一间高科置业东城汇的门面房,当时还是通过摇号买房的形式好不容易从2000多个竞争者中被选中,才买到了300多间门面房中的一间。谁知时隔一年多去查看现房时,却发现自己买到手的门面房内给安装上了宽1。5米,高0。8米的通风管道以及直径为200毫米的消防管道。从6。3米的高度缩水到了3。2米。管女士就不解了,于是查看了同层其他的门面房,发现只有自己遇到了这种情况,随后与高科置业售楼处负责人进行交涉。当时,管女士提出想换一套门面房,开始售楼处还满口答应,可半个月以后,管女士要求办理相关退房、买房手续时,负责人却不认账了。对方告诉管女士,她想要重新购买的那间门面房早就售出了,现在没有任何门面房可以提供给其更换了。层高相差了3米多,完全打乱了原来的各种计划,装修无法进行,房屋的使用规划全部无法实现,本来打算装一个夹层,现在也无法装了。由于开发商的违约,房屋使用空间减少了一半左右。

  对于层高严重缩水问题,高科置业负责人表示也很无奈,只同意管女士原价退房,对于其他损失及赔偿问题,负责人迟迟没有做出回应。目前,管女士已经准备通过法律途径,向开发商讨说法。

  对于层高缩水如何索赔?从现有的证据上来讲管女士可以要求赔偿,甚至可以要求赔偿以后商铺的预期收益,但问题在于赔多少……江苏金大律师事务所陈卫东律师称,对于房屋层高缩水,开发商存在明显违约,应当要承担违约责任。根据中华人民共和国合同法第111条规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,双方无法签订补充协议的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(本文由www.ichaferry.com 管道堵水气囊 小编整理编辑)

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